カテゴリ：不動産売却 解説動画 / 投稿日付：2021/10/11 16:41
皆さまこんにちは！
センチュリー21SEEDの林です。
今回は、「売却時期」についての解説動画です。
是非最後までご覧ください♪
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不動産売却では、一般樹的に２月前後と９月前後が売りやすい時期と言われています。転勤や入学などで人が動く時期だからです。
ではその時期に売り出せば高く売れるのか、と言われればそうでもなく、需要と供給のバランスに大きく影響を受けるため、必ずしもその時期に売り出せば高く売れるというわけではありません。
需要は高いですがその時期に合わせて売り出したいという売主様も多いため、供給も高くなります。
需要と供給が高まれば取引件数が増加し、不動産会社にとってはいわゆる繁忙期になるため、確実に売りたい・早く売りたいという方にとってはその時期に合わせて売り出すことは意味のあることと言えます。
前述の通り、不動産の価格は需要と供給のバランスに大きく左右されるため、同じエリア内にライバルとなりそうな物件があるかないか、あればいくらで売りに出ているのか、というマーケティングも重要になってきます。
他には、営業マンのスキルの高さ、営業力の高さも重要なポイントです。どの営業マンに売却を依頼するかが最も重要と言えます。
お持ちの不動産を高く売却するために、物件の第一印象をよくすることも大切です。
土地であれば草を刈る、建物であればできるだけ物を減らして綺麗に掃除しておくといったことを心がけましょう！
「リフォームをした方が高く売れますか？」
という質問も多くいただきます。物件やそのときの状況にもよりますが、中古マンション等の場合、初めから全面リフォームを考えて購入したいという方もいます。
そういったケースの場合、せっかく売主様が時間とお金をかけてリフォームを行っても買い手の好みに合わなければ無駄な費用になってしまいます。リフォームの必要があるかは、担当の営業マンに相談してみることをお勧め致します。
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