取引事例比較法とは？？｜名古屋市昭和区・中区・千種区・鶴舞エリアの不動産売却はセンチュリー21SEED｜株式会社SEED

皆さまこんにちは！

センチュリー21SEEDの林です。

今回は、「取引事例比較法」についての解説動画です！

1分ほどの動画ですので、是非ご覧ください♪


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取引事例比較法は、主に居住用マンションの査定時に用いられます。

同マンション、同間取でできるだけ直近の成約事例を基に算出します。

土地の場合、当然ですが、同じものはありません。

その場合は、路線価を使って算出します。

路線価とは、道路につけられた価格のことを指し、査定対象の不動産と成約事例の不動産、それぞれの路線価の比率を用いて調整します。

ただし、同じ面積の土地であっても、土地の形や間口が異なると金額も変わってくるため、流通性比率を使って調整します。



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